盐田老工业区转型升级开山之作、文博会盐田区唯一分会场 深圳文化产业又添“盐田模式”

盐田国际创意港今日开启

将成为全国首个“文化创意＋电子商务＋工业设计特色学院”三位一体的复合型产业园

盐田国际创意港以崭新的面貌诠释老工业区的转型发展。

图为盐田国际创意港广场上的雕像。

盐田国际创意港的创建，推动盐田传统产业与新兴产业的融合互动。图为创意港广场一角。

得益于区委区政府的大力扶持，“盐田国际创意港”的品牌效应有望迅速树立起来。

“目前，伊莱克斯全球设计中心、源创尚品、万朝科技、三度礼贤等50多家知名的工业设计、电商、品牌设计企业已经成功签约，另有在谈入驻企业10家，作为今年文博会盐田区唯一的分会场，崭新登场的盐田国际创意港将向公众展示出全国首个集‘文化创意＋电子商务＋工业设计特色学院’三位一体、采用全新3.0运营模式的复合型产业园。”在盐田区举办的文博会新闻发布会上，负责盐田国际创意港运营的灵狮公司首席执行官刘勇利介绍说。

记者来到位于沙头角的盐田国际创意港，这里处于盐田区的门户位置，也就是原来田心工业区。其中纳入一期改造的5栋老旧厂房已经换上了“新装”，显得时尚而富有动感。

为深入破解“四个难以为继”，去年盐田区按照市委市政府对盐田提出的“四个走在前列”和产业“四化”的要求，提出“腾笼换鸟，盘活存量；因地制宜，培育增量；打造品牌，提升质量；着眼长远，把握变量；强化服务，汇聚力量”的转型升级思路，决心以盐田国际创意港项目建设为突破口，启动盐田区的老工业区转型升级。

“在盐田的老旧工业区中，田心工业区面积最大、年代最久、业主情况最为复杂，当然地理位置也是最好的，但原工业区内遍布服装、珠宝、印刷等中低端劳动密集型企业，企业经营粗放、产值较低，园区环保问题日益突出。拿田心工业区作为突破口，彰显出盐田区委区政府决心调整经济发展方式、推动产业转型、推动辖区经济实现跨越发展的决心和勇气。在最难的地方撕开一个口子，通过项目的示范效应，带动一个片区的发展。”盐田区经济促进局的相关负责人介绍说，盐田国际创意港项目作为区政府主导的重大改造项目和典型案例，其成与败，关系重大，而且对北山、太平洋、金斗岭、马留畲等老工业区转型升级具有直接影响。

为打好老工业区转型升级第一仗，做好示范，力争使老工业区通过产业发展转型成为盐田“高新软优”等新兴产业发展的重要集聚区和新的经济增长极，盐田区委区政府历经三年的精心筹划，立足区产业规划和田心工业区实际情况，通过开展专项调研和论证，深入研究产业选择、发展定位、园区规划，提出“文化创意+电子商务”的产业发展定位以及“专业企业主导型”的园区升级改造模式，遵循“政府主导、企业运营、市场运作”的原则，选择深圳市灵狮文化产业投资有限公司作为园区专业运营商，共同打造盐田国际创意港。

“去年刚开始进行动员时，工业区里的许多企业还在观望；这两个月，看到改造的雏形渐渐成形，许多企业主动找到我们，希望能够入驻盐田国际创意港。”刘勇利说，甚至在招商的过程中，许多企业还以为盐田是在关外，经过多次带领客人到现场，他们才领略到盐田的美丽，觉得在这里可以快乐地工作，最终满心欢喜地选择入驻。

“从目前的实际效果看，随着盐田国际创意港项目的不断完善，其示范效应正在不断放大：一个表现是周边其他物业的业主想被纳入园区的意愿更强了；另一个表现是在这个项目示范带动下，盐田区今年又启动了马留畲旧工业区改造的前期工作。”区经济促进局的相关负责人表示。

盐田国际创意港作为打造“新品质新盐田”，实施精品战略和特色提升战略的延伸和深化，实现内涵式发展、包容性增长的重点项目，将突破原来老旧厂房升级“只依靠创意产业、只留给产业招租”的单一模式，将打造国内首个以“文化＋电商”为特色的文化创意与电子商务融合发展新型产业园区，和以“学院＋园区”为特色的新型设计人才教育学院同步建设、同步诞生，共同支撑全新的文化创意产业园区运营模式的升级版——3.0协同创新服务体系。这种模式的核心在于依托互联网技术和网络市场通道的建立，将园区运营从园区内拓展到了无限空间的网络平台，形成“物理园区＋虚拟园区”的服务体系，为入园企业提供了全新的线上交易服务平台和载体，构成协同服务模式。