来源：深圳晚报

灵狮文化传播有限公司常务副总经理刘勇利：
    福田区三十年来的变化，是看得见的、实实在在的成就，这些成就在文化创意产业上表现得尤为明显。灵狮文化传播有限公司常务副总经理刘勇利说：“以前的田面旧工业区仅仅依靠‘三来一补’的传统产业模式维持，不仅产值低，而且污染环境，改造之后形成了以工业设计企业为核心的集群，不仅产值成倍翻番，而且对整个福田区经济转型升级产生积极的推动作用。”
    从曾经的握手楼、居住面积狭小的城中村物业发展到如今的环CBD高端产业带上的一 颗明珠，从三十年前的一无所有到如今聚集全市70％的创意设计人才和全市80％的创意设计业务，设计之都在文化创意产业领域经历了一个跨越式的发展。
    说到文化创意产业的变化，刘副总经理说：“福田区文化创意产业的最大变化在于涌现了很多以文化创意为定位多功能园区，这些园区聚集着一大批优秀的文化创意企业，给福田区带来了更多的文化和艺术的气息。”
    面对着这样巨大的变化，刘副总经理很骄傲：“设计之都创意产业园能够聚集这么多优秀的工业设计企业，这在以前是很难想象的”，这也多亏了深圳蓬勃发展的文化创意产业，否则“不可能出现这么多的文化创意园区。”
 
    深度解读：
 
    近年来，福田区政府提出了建设“环CBD高端产业带”的发展理念，即：围绕CBD，以发展高端服务业为核心，推动周边工业区全面改造升级，使周边区域形成高端产业集群发展的产业集聚带。打造CBD暨环CBD发展配套基地也是中心城区延伸产业链的要求，福田CBD区区几平方公里的面积，只有高端写字楼和配套设施，不能满足商务需求，一些中端的写字楼、酒店、商场等配套设施的发展需要环CBD高端产业带承接。城中村物业转型升级的机会来了！
    从目前来看，随着城市行政、经济及文化中心的西移，福田区作为深圳城市中心区的地位和作用越来越突出，在CBD的带动下，福田建设环CBD高端产业带的条件也日趋成熟。“用文化改造升级城中村”是城中村物业转型的新提法。围绕在福田区CBD周围共有15个城中村，水围、沙嘴、上沙、下沙率先启动。“早转变，早受益；大转变，大发展。”转变发展方式成为城中村当家人的共识。 
    据悉，上沙创新科技园已形成以南方手机检测中心为核心的手机产业链条，手机配套企业继续聚集，手机产业链相关区域总部企业已达60家，发展态势良好。下沙将充分利用下沙邻近红树湾的特殊区位优势和独特的自然条件，在生态、文化、时尚以及配套上做文章，将下沙打造成宜商、宜居、宜旅游观光的现代、文明、生态相融合的都市社区。而沙尾则要唱响茶艺村品牌助推茶艺产业，依托沙尾与世纪工艺文化广场相邻的区域优势，打造茶艺产业品牌将与之形成互补、互动、互利关系，达到共赢目标。（深圳晚报记者汪仕林 实习生杨镜 通讯员徐雨轩）