《广州日报》:引深圳活水,灵狮小镇助推东莞“产城融合”

发布者:admin      发布时间:2018-05-29

      5月29日,《广州日报》在DGA17版以《引深圳活水  小镇“蝶变”,昔日明星工业园借助“互联网+智能制造+文化创意”融合重生》为题,以大篇幅板块报道了昔日黄江裕元工业区通过旧改,蝶变成为具有创新理念和示范意义的灵狮小镇。下面,一起来关注原文内容。

 

报道原文:

     开篇语:浩如繁星的工厂让东莞成为熠熠生辉的制造名城,然而面临后备用地捉襟见肘的现实,东莞人又一次面“旧”而生,通过“旧改”盘活旧镇、旧村和旧厂,显露出东莞升级造城的底气与勇气。在这一系列蝶变中,我们将一起寻找那些亮丽的“东莞样本”。

     在曾容纳员工10万余人的明星工业园——黄江裕元工业园区内,将就地改造升级一个百亩灵狮小镇,曾经的旧厂宿舍将如何脱胎换骨?记者从黄江镇政府与东莞灵狮小镇获悉,17栋旧楼预计投入6亿元,打造“互联网+智能制造+文化创意”的“三生融合”小镇,促进文化创意产业与东莞制造业“无缝对接”,主动承接深圳外溢产业实现“新生”。

 

阵痛:明星工业园的寂寥

 

 

      对在黄江生活过的人而言,以小镇标准配套的黄江裕元工业园区,自然是挥之不去的记忆。巅峰时期,这里曾容纳10多万员工,每到上下班时间园区人潮涌动。
      该园区占地3600亩,不仅是黄江当时最大的工业区,也曾是东莞的明星工业园。早在1992年,台湾宝成国际集团旗下的裕元工业园管理集团,以整体生活环境超前规划的方式,着力打造这一明星园区。园区内除了厂房、员工宿舍和餐厅外,甚至还配有咖啡厅、阅览室、精品屋和购物超市等生活场所,即便篮球场、桌球场、游泳馆与员工舞厅这些“时尚玩意儿”也是应有尽有。“开始的时候,员工花1元钱挂号可享受免费医疗,园区还有专线中巴穿梭其中。”一位工业园内的老员工如是描述。
      园内还有一方内湖与荷塘,恰好与亭台楼阁相映成趣。相传曾有园区企业到内地技校招工,播放园区PPT时,校方还误以为其中的厂房是用了美丽的“公园照片”来“忽悠”同学们。
      园区企业同样“威水”,宝成集团年生产运动鞋高达3亿双,耐克、锐步、NB和阿迪达斯等30多个品牌均是其主要客户,鞋产量更是稳居世界第一。
      然,市场巨变,传统劳动密集型企业的辉煌“无可奈何花落去”。于深度“阵痛”中,园区员工逐渐锐减至5万人左右,偌大的园区多少显得有些落寞与寂寥。

脱胎:就地升级建百亩灵狮小镇

 

      借东莞三旧改造东风,黄江镇政府操盘引进深圳元素,灵狮小镇从裕元工业园脱胎而出,展开重生之路。灵狮小镇一期占地100亩,预计投入6亿元。
      穿过裕元工业园依然巍峨宏伟的大门,园区道路甚是宽阔,两边绿色植物依旧生机勃勃,转过一个弯便到了小镇项目所在地。“这里曾是精成科技的员工宿舍区,当时两栋楼还住有人。”东莞灵狮小镇副总经理袁可说,园区将改造11栋宿舍,共超过10万平方米,每栋将加装电梯,其中位于园区中心的综合楼将打造成集项目成果展示、交易、路演和会议于一体的小镇公共服务区,以及创客空间和智能制造类企业办公场所。自去年3月开工以来,目前室内外工程已完成8成以上,项目主体有望8月底竣工。
      他表示,工业区当年的宿舍将通过空间打通、格局变更、创意设计、景观小品及增设约8000平方米的国际广场和桥梁改造等措施,使其整体更显灵动优雅,增加文化气息和氛围。

 

 

 

换骨:主动承接深圳外溢产业

      改造中的宿舍楼正悄然“美颜”,而其“内涵”又如何呢?

      据了解,灵狮小镇将“两条腿”走路,第一阶段主要建成集智能制造、文化创意、互联网科技为一体的综合集聚示范型小镇,第二阶段侧重为科技与文化类企业孵化等专业服务创新型智慧园区,最终打造成生产、生态与生活“三生融合”的全新小镇,“麻雀虽小,五脏俱全”,并通过自身积累的行业资源促进文化创意产业与东莞制造业“无缝对接”。

      来自灵狮小镇的有关信息显示,小镇目前已签约客户37家,意向入驻企业98家。其中以人工智能和电子科技应用见长的高新技术企业近20家。

      “预计整个小镇可容纳企业150家左右,解决就业人员3000人左右,如果加上住宿和流动人员或许过万人。”袁可如是透露,文创类园区经济对东莞智造和产业转型升级的带动作用很大,带动产值非常高。

 

新生:以产城融合推动城市更新

 

 

      目前灵狮小镇既是东莞“重大项目”,又是“三旧”改造的重点项目。黄江镇委书记叶锦锐表示,该镇以裕元工业园作为试点,开展园区新旧动能转换,通过“腾笼换鸟”,引导园区腾出空置厂房57.5万平方米、用地60万平方米。他认为,灵狮小镇依托深圳新一轮产业外溢机遇,以高端产业的转移积极聚合创新创业资源,有望逐步形成粤港澳大湾区的创新项目储备库,并为黄江打造新的“增长极”。

      在莞深融合方面,黄江正同光明新区开展产业合作园区建设,以加快打造跨区域产业合作集群,以使黄江成为莞深创新资源集聚区。

 

 

 

 

 


 

 

 


 

 

 

 

 

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